O que é zelador?

o zelador de condomínio desempenha um papel fundamental na resolução de problemas e na manutenção do funcionamento adequado do edifício. Muitas vezes, ele é a primeira pessoa a ser contatada pelos moradores quando surgem questões relacionadas à infraestrutura, segurança ou outras necessidades dentro do condomínio.

Caso queira contratar um dos nossos serviços acesse : https://www.azulservice.com.br/

O zelador possui conhecimento sobre as áreas comuns do prédio, sistemas de funcionamento, rotinas de manutenção e pode oferecer suporte aos moradores, fornecendo informações e orientações sobre como lidar com determinadas situações.

Além disso, o zelador também desempenha um papel importante na prevenção de problemas, realizando inspeções regulares nas áreas comuns, verificando possíveis falhas ou necessidades de reparos e acionando os profissionais responsáveis quando necessário.

No entanto, é importante lembrar que o zelador não deve ser acionado para questões que sejam de responsabilidade exclusiva do síndico ou de empresas terceirizadas contratadas pelo condomínio. Cada função tem suas atribuições específicas, e o síndico é o responsável pela administração geral do condomínio, enquanto o zelador atua como um suporte na rotina diária.

Portanto, é essencial que os moradores tenham conhecimento das responsabilidades do zelador e do síndico, buscando seguir as diretrizes estabelecidas pelo condomínio para uma convivência harmoniosa e eficiente.

Em resumo, o zelador desempenha um papel fundamental na gestão do condomínio, garantindo o bom funcionamento das áreas comuns, a satisfação dos moradores e a preservação do patrimônio. Sua atuação contribui para a organização, segurança e harmonia do ambiente condominial.

O zelador desempenha várias funções importantes no condomínio, incluindo:

1. Fiscalização e manutenção: O zelador é responsável por inspecionar as áreas comuns do condomínio para garantir que estejam em bom estado de conservação. Ele também realiza pequenas manutenções e reparos, como troca de lâmpadas, consertos básicos, limpeza de calhas, entre outros.
2. Coordenação de equipes: O zelador supervisiona e coordena os demais funcionários do condomínio, como a equipe de limpeza, segurança, jardinagem, entre outros. Ele distribui as tarefas e garante que todos estejam cumprindo suas responsabilidades adequadamente.
3. Comunicação com os moradores: O zelador é responsável por manter uma boa comunicação com os moradores, transmitindo informações relevantes sobre o condomínio, avisos, normas e regulamentos, bem como receber e encaminhar reclamações e solicitações dos moradores ao síndico.
4. Controle de acesso: O zelador muitas vezes é encarregado de controlar o acesso de pessoas e veículos ao condomínio, garantindo a segurança e a tranquilidade dos moradores.

Cada condomínio tem suas particularidades e é fundamental definir claramente as atribuições do zelador por meio do regimento interno e da convenção do condomínio. Isso ajudará a evitar conflitos e garantir uma distribuição adequada das responsabilidades entre o síndico, o zelador e outros colaboradores do condomínio.

5. Portanto, é importante que tanto os moradores quanto o síndico tenham conhecimento das atribuições do zelador e procurem respeitar essas responsabilidades, a fim de manter um ambiente harmonioso e garantir a eficiência das atividades dentro do condomínio.

 

6. Gestão de fornecedores: O zelador também pode lidar com a contratação e supervisão de fornecedores, como empresas de manutenção e reparos, para garantir que os serviços contratados sejam realizados adequadamente.
7. Zelar pela segurança: O zelador é responsável por zelar pela segurança do condomínio, identificando possíveis riscos e tomando medidas preventivas para minimizá-los. Ele pode auxiliar na implementação de medidas de segurança, como a instalação de câmeras de vigilância e a contratação de serviços de segurança.

Além das funções mencionadas, o zelador também pode desempenhar as seguintes atividades relacionadas à manutenção do condomínio:

Realizar pequenos reparos: O zelador pode ser responsável por executar pequenos consertos e reparos nas áreas comuns do condomínio, como troca de lâmpadas, ajustes em portas e janelas, conserto de torneiras, entre outros.

Monitorar o funcionamento de equipamentos: Ele verifica se os equipamentos do condomínio, como elevadores, portões automáticos, bombas d’água, estão funcionando corretamente. Caso identifique algum problema, ele reporta ao síndico ou toma medidas imediatas para solucionar a questão.

Manter a limpeza das áreas comuns: O zelador supervisiona a equipe de limpeza, garantindo que as áreas comuns do condomínio estejam sempre limpas e em bom estado. Ele pode auxiliar na definição dos cronogramas de limpeza e na seleção dos produtos e equipamentos adequados.

Conservação de jardins e áreas verdes: Em condomínios que possuem áreas ajardinadas, o zelador pode ser responsável pela conservação e manutenção desses espaços, cuidando da poda de árvores, corte de grama, irrigação, entre outras atividades relacionadas ao paisagismo.

Acompanhar o trabalho de prestadores de serviços: Quando há a contratação de empresas terceirizadas para realizar serviços no condomínio, como limpeza de fachadas, dedetização, manutenção de piscinas, o zelador pode acompanhar e fiscalizar o trabalho desses prestadores de serviços.

É importante ressaltar que as atribuições do zelador podem variar de acordo com o tamanho do condomínio, sua estrutura organizacional e as normas estabelecidas pela

atribuições e limites da função do zelador de condomínio. Embora ele seja uma figura importante para auxiliar os moradores em diversas questões, é fundamental evitar atribuir atividades que estejam fora do escopo de suas responsabilidades.

Ao desempenhar suas funções de forma adequada, o zelador contribui para a segurança e bem-estar dos moradores, além de auxiliar na preservação das áreas comuns e na manutenção do condomínio como um todo. Ele pode atuar na fiscalização, no monitoramento de sistemas, no acompanhamento de prestadores de serviços e na comunicação com os moradores.

Contudo, é importante que o zelador não seja sobrecarregado com tarefas que vão além de sua capacidade e conhecimento, evitando assim acúmulo de função, que pode gerar problemas jurídicos para o condomínio.

Cada condomínio tem suas particularidades e é fundamental definir claramente as atribuições do zelador por meio do regimento interno e da convenção do condomínio. Isso ajudará a evitar conflitos e garantir uma distribuição adequada das responsabilidades entre o síndico, o zelador e outros colaboradores do condomínio.

Portanto, é importante que tanto os moradores quanto o síndico tenham conhecimento das atribuições do zelador e procurem respeitar essas responsabilidades, a fim de manter um ambiente harmonioso e garantir a eficiência das atividades dentro do condomínio.

Fonte : https://pt.wikipedia.org/wiki/Zookeeperhttps://pt.wikipedia.org/wiki/Zookeeper